温州将拥有自己的“淘宝基地”。经温州市政府批复，温州电子商务大厦正式落户温州站南商贸城。站南商贸城将1~5层商铺通过电子商务，与3幢电子商务楼上下联动，打造浙南地区首座网购、批零、物流一体的商贸中心，从而实现空中商铺的目标。

    温州站南商贸城是“瓯海区十六大开工项目”之一，位于温州火车南站对面，是这个未来瓯海新中心的核心区域，占地近60亩，坐享大商业中心区位，承接强大商业辐射，总建筑规模达18万平方米，地块沿宁波路总长400多米，沿工业路宽88多米，由5层商业广场、2层地下室和3幢商务楼构成。

    负责温州站南商贸城营销策划的宏鼎商业管理公司董事长洪伟说，温州电子商务大厦落户站南商贸城后，将运用电子商务技术，通过互联网搭建线上、线下交易互动的平台，线上电商可以借助线下6万平方米的实体商城，有着鞋服、包、小商品等大量来自全国及全球的货源支持，不但足不出户就可以采购全球货品，还可以在站南商贸城地下室1~2层近6万平方米的物流中心快速完成订单发货。这样既可以推动线下实体商铺的销售，也降低了快递公司的物流成本，最重要的是大大降低了线上电商的库存成本、采购成本和人工成本，这样电子商务大厦里的写字楼就成为做电子商务生意成本很低的空中商铺。

    温州电子商务大厦将打造温州首个集网购、批发、零售、展示、交易、培训、物流配送功能于一体的淘宝基地，辅以电子商务服务中心、物流中心、人才培训中心、摄影基地，通过政策扶持、交通区域优势和行业基础，目标是实现创建国家电子商务示范基地。开发商温州俊奇置业有限公司董事长黄建奇将通过电子商务，实现店铺和写字楼上下联动的模式称为“水泥+网络”模式。他表示，市场健全的制度与不断提升的服务内涵，要求开发商全心全意为广大经营户着想，而一个团结务实的管理团队是市场经营好坏的重要因素，今后他们将引进一流的管理团队，锁定高额收益争取利益最大化。

    业内人士认为，当前限购、限贷等房地产调控政策下，住宅市场陷入低迷，投资住宅的资金已大幅撤离，其中部分资金必然会分流到商业地产中，而商业地产若投资得当，将取得丰厚的回报，“一铺养三代”早已深入人心。站南商贸城以“水泥+网络”模式打造的空中商铺理念，在当前的网络经济时代，有着先天的优势，发展潜力广阔。（潘蓉）

    来源：浙江日报